Ngày
18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã thông
qua Luật Đất đai 2024 có 16 chương, 260 điều, có hiệu lực thi hành
từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3
Điều này; Điều 190 và Điều 248 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01
tháng 4 năm 2024.
Những điểm đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 như sau:
1. Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án
phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn
lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội
theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và
bảo tồn di sản văn hóa trong các trường hợp tại Điều 79 Luật Đất đai 2024.
2. Luật Đất đai 2024 quy định giải quyết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi
phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 theo quy định tại Điều 139 Luật Đất đai 2024.
3. Luật Đất đai 2024 cho phép mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân
đối với mỗi loại đất không quá 15 lần theo quy định tại khoản 1 Điều 177 Luật Đất đai 2024.
4. Luật Đất đai 2024 quy định 05 phương pháp định giá đất tại khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024.
5. Luật Đất đai 2024 đã bãi bỏ quy định về
khung giá đất. Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được xây dựng hằng năm và
bảng giá đất lần đầu được công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 và được điều
chỉnh từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.